Le futur quartier reposera sur projet commun, partagé par les futurs habitants. Tout nouvel habitant désireux de s’installer signera une charte pour la qualité du projet de construction et la gestion de l'épicerie "A PIC" et du verger partagé, le prix du terrain sera minoré, notamment en fonction de la démarche environnementale de chaque projet, favorisant par là même une mixité sociale à l’échelle de l’opération.
La création d’un commerce de proximité est l’un des piliers du projet. L’épicerie "A PIC" constitue un lieu de vente pour les agriculteurs locaux tout en proposant des biens de consommation courantes : A PIC doit permettre à tous de s’approvisionner pour la vie de tous les jours. Pour rendre ce nouveau commerce viable, l’épicerie réalisé grâce aux fruits de la vente du terrain sera géré initialement par les nouveaux habitants, auxquels pourront s’ajouter tous ceux désireux de s’impliquer dans le projet. Il est prévu qu’ A PIC soit ouvert deux fois par semaine tout au long de l’année (1h30 par mois à consacrer pour un futur bugarachois engagé !), en lien avec les commerces ambulants qui rythment déjà le quotidien des habitants.